Ihr neuer Standort mit Potenzial - mitten im Geschehen
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage - direkt auf der belebten Kampstraße in Hagen. Die Straße zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und ist von zahlreichen etablierten Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben umgeben.
Das Ladenlokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 106 m² im Erdgeschoss und wurde zuletzt als Bäckereifiliale genutzt. Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
Diverse Gastronomie-Konzepte
Boutique oder Einzelhandelsgeschäft
Feinkostladen oder Delikatessgeschäft
Büro mit Kundenverkehr (z.?B. Reisebüro, Immobilienbüro)
Kosmetikstudio, Friseur oder Nagelstudio
Pop-up-Store oder Concept Store
Die offene Raumgestaltung erlaubt flexible Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Fazit: Zentral. Sichtbar. Flexibel. Dieses Ladenlokal bietet alles, was ein erfolgreicher Standort braucht: Lage, Raum, Potenzial. Ideal für Gründer, Gastronomen oder kreative Einzelhändler - hier ist Ihre Chance, sich in bester Lage von Hagen zu etablieren. Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in bester Citylage von Hagen - ideal für Gründer, Filialisten oder Gastronomen, die sich einen stark frequentierten Standort sichern möchten. Ob Verkauf, Dienstleistung oder Gastronomie - dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg!
Warten Sie nicht stellen Sie eine Anfrage und kontaktieren Sie mich.
Merkmale
Keller
Terrasse
+ Große Schaufensterfläche für optimale Sichtbarkeit & Werbewirkung
+ Außenterrasse mit Erweiterungspotenzial für Sitzplätze & Außengastronomie
+ Kellergeschoss mit sanitären Einrichtungen (Damen/Herren-WCs)
+ 1. OG mit Potenzial für Pausenraum, Büro oder Lager
+ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2.38 KM inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Kampstraße 3, Mittelstadt, Hagen - Zentrum (58095)
Die Kampstraße gehört zu den zentralen Lebensadern Hagens. Als klassische Einkaufsstraße verbindet sie belebte Knotenpunkte der Innenstadt, ist stark frequentiert und bei Passanten wie Anwohnern gleichermaßen beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Cafés, Einzelhandel, Apotheken, Banken und Dienstleistern.
Fußläufig sind zahlreiche Parkhäuser, ÖPNV-Haltestellen sowie öffentliche Einrichtungen erreichbar - eine Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und Umsatzpotenzial.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.725, Distanz zur Grundschule: 1.075, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.95
