Wohnung zum Kauf - Erstbezug

401342 €401.342 €

5.386 €/m²

3,5 Zimmer  •  74,5 m²  •  EG

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Ittenbach, Königswinter (53639)

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Die Wohnung wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verbindet moderne Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort. Die Planung überzeugt durch klare Linien, helle Räume und eine hochwertige, zeitlos gehaltene Ausstattung. Der Grundriss ist funktional durchdacht und zugleich wohnlich gestaltet, sodass ein ausgewogenes Wohngefühl entsteht.

Großzügige Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten betonen den offenen Wohncharakter und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Wertigkeit und zeitgemäße Technik harmonisch vereint.

Da der Baubeginn erst nach verbindlichem Verkauf der Einheiten erfolgt, haben Käufer derzeit die attraktive Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Bauträger Einfluss auf ausgewählte Ausstattungsdetails zu nehmen und die Wohnung in Teilen an die eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.

- ca. 74,52 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,21 m² Nutzfläche
- 3,5 Zimmer mit klar strukturierter Raumaufteilung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wirkung
- private Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind
- Tageslichtbad, wahlweise als Dusch- oder Wannenbad
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Erstbezug nach Fertigstellung
- gehobene Neubauausstattung
- Fußbodenheizung
- energieeffiziente Wärmepumpe (Energieträger Strom)
- Photovoltaikanlage
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- elektrische Rollläden
- E-Auto-Ladeanschluss vorbereitet
- Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung
- Rauchmelder in allen Schlafräumen sowie auf jeder Etage
- hochwertige Sanitärausstattung und zeitlose Fliesen
- Außenwasseranschluss
- ein Außenstellplatz
- Neubau nach KfW-55-Standard

Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung, effizienter Haustechnik sowie Terrasse und Garten als private Rückzugsorte macht diese Wohnung zu einem repräsentativen Zuhause, das heutigen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie zukünftigen - klar, hochwertig und dauerhaft überzeugend.