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Sander & Schulze eGbR

Frau Lea-Marie Schulze

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Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Eimsbüttel

€ 379.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20259 Hamburg

(Eimsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Hausgeld

€ 240

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer und vom Verkäufer jeweils eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen.

Lage

Die Immobilie liegt in Hamburg-Eimsbüttel, einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, insbesondere rund um die Osterstraße und Fruchtallee.
Dank der Buslinie 20 sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station Christuskirche (U2)...

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Die Wohnung

Bezug

01.05.2026

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1954

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

08.08.2020 bis 02.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 und liegt im 2. Obergeschoss, rechts.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie ein innenliegendes Vollbad.
Über das Ankleidezimmer gelangen Sie in das zum...

Ausstattung

Die charmante Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

-Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Funktionale offene Küche ausgestattet mit Backofen und Induktionskochfeld der Marke Bauknecht sowie einer Geschirrspülmaschine von AEG
-Praktischer Einbauschrank im Flur
-Hell...

Weitere Informationen

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 240,00€. Heizkosten für eine zentrale Versorgung sind hierin noch nicht enthalten.
Der Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude und weist eine Öl-Zentralheizung aus. Die angebotene Wohnung selbst wird aktuell über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt.

Die...