Charmantes Endreihenhaus mit großem Grundstück und viel Potential
EIN HAUS ZUM VERLIEBEN UND GESTALTEN - ENDREIHENHAUS MIT GARTENIDYLLE!
Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf bietet jungen Familien eine wunderbare Gelegenheit, ihren Traum vom eigenen Zuhause umzusetzen.
Auf rund 82,25m² erwarten Sie 2 2/2 Zimmer, ein helles Vollbad sowie eine Küche mit Blick ins Grüne. Das großzügige 585 m² Grundstück mit Terrasse und altem Baumbestand schafft eine geschützte, grüne Atmosphäre. Ein großer Keller - inklusive ehemaligem Partykeller - bietet zusätzliches Potenzial für Hobby, Stauraum oder Spielbereiche. Die Gaszentralheizung wurde 2015 eingebaut.
Ideal für alle, die ein Haus mit Herz und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
585 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Terrasse
Garten
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Bemerkungen: + Charmantes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Eißendorf + Ca. 87 m² Wohnfläche . 4 Zimmer + Großes Grundstück (585 m²) mit altem Baumbestand + Terrasse + Küche mit Blick ins Grüne + Helles Vollbad mit Fenster + Geräumiger Keller mit Stauraum & ehemaligem Partykeller + Ideal für junge Familien und handwerklich Begabte + Ruhige Wohnstraße, gute Anbindung, viel Natur in der Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.121,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
364.425 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
25.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Reihenendhaus liegt in der Grotelertwiete im beliebten Stadtteil Hamburg-Eißendorf - einer Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Urbanität harmonisch verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, in der sich Familien sofort wohlfühlen. Eißendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Süden: städtisch, aber ruhig - grün, aber gut vernetzt. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
