Willkommen in dieser exklusiven Wohnanlage in Wallerfangen, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Dieses luxuriöse Haus, erbaut im Jahr 2018, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seinen modernen Charme sowie seine durchdachte Gestaltung über drei Etagen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.607 m² bietet die Wohnanlage eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 926 m², verteilt auf 45 geräumige Zimmer. Die Aufteilung umfasst 15 Schlafzimmer und 10 Badezimmer, ideal geeignet für große Familien oder als repräsentatives Anlageobjekt.
Die Ausstattungsqualität entspricht Luxusstandard und verspricht höchsten Wohnkomfort. Terrasse sowie mehrere Balkone bieten viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen können.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Wallerfangen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.607 m² Grundstück
Kein Keller
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
3.455,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.586.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
386.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
208.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kerlingen, Wallerfangen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Umgebung mit einem ausgewogenen Angebot aus Natur, Freizeit und regionaler Geschichte.
In fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung befinden sich mehrere Naherholungsbereiche, darunter der Saaraltarm bei Wallerfangen, der zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einlädt. Zudem bieten umliegende Wanderwege sowie Aussichtspunkte wie der Gallenberg vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Kulturell und historisch ist Wallerfangen ebenfalls geprägt, unter anderem durch das Historische Museum Wallerfangen sowie verschiedene Zeugnisse der regionalen Industrie- und Bergbaugeschichte. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung, wie die bekannte Teufelsburg in Felsberg oder die historischen Festungsanlagen der Stadt Saarlouis.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Erholung und kulturellen Angeboten aus.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Kreisstadt Saarlouis ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot mit Fußgängerzone, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Angebote und trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität am Standort bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherzubringen.
Hinweis:
Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 5, 3 Etagen
