5 Zimmer • 115 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf
469000 €469.000 €
4.078 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • Geschoss 1/3 • frei ab 01.06.2026
Lichtdurchflutete hochwertig renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großen Wert auf
modernes Wohnen in heller und großzügiger Umgebung legen.
Die große und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und
einem gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 5 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort in
ansprechendem Ambiente. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 bis heute
wurde die Wohnung hochwertig modernisiert. Ein edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine
warme und elegante Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die moderne Küche ist harmonisch integriert und kann bei Bedarf durch eine stilvolle Glasschiebetür
optisch vom Essbereich getrennt werden. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein
besonderes helles und freundliches Wohngefühl. Das Tageslichtbad bietet angenehmen Komfort, ergänzt
durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten
zusätzliche Freiräume im Alltag für alle Bewohner.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers. Ein
Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und wird über eine Gas-Zentralheizung
beheizt. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
2 Balkone
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.078,26 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
505.957 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
36.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im Stadteil
Schweinheim von Aschaffenburg. Schweinheim, einer der begehrtesten Stadtteile Aschaffenburgs, vereint
auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit
urbanem Komfort. Am Rande des Spessarts
gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne
Umgebung, die zu jeder Jahreszeit einen hohen
Erholungswert bietet.
Die gewachsene Struktur des Stadtteils mit seinem
charmanten Ortskern, gepflegten Wohnstraßen
vermittelt eine angenehme, fast dörfliche
Atmosphäre – und das nur wenige Minuten von
der lebendigen Innenstadt Aschaffenburgs
entfernt.
Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Schulen, Kindergärten oder medizinische
Einrichtungen – alles befindet sich in komfortabler
Reichweite. Gleichzeitig profitieren Pendler von
der guten Anbindung in das gesamte Rhein-Main-
Gebiet, sowohl mit dem PKW als auch mit dem
Stadtbus oder der Bahn von Aschaffenburg aus.
Schweinheim steht für Lebensqualität, Ruhe und
Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen
Aschaffenburgs – ein Ort, an dem sich modernes
Wohnen und naturnahe Erholung ideal verbinden
