Vermietete 3. Zi. Wohnung mit Stellplatz in Pinneberg
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Pinneberg und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss: Eine Einbauküche mit praktischer Abstellkammer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung. Die weiteren Zimmer sowie das Wannenbad sind über einen separaten Flur erreichbar, was für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sorgt. Der Balkon verfügt ebenfalls über eine Abstellkammer und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Parkdeck sowie einen eigenen Kellerraum, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2012 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 8.640,- p.a.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf EUR 286,06 wovon ca. EUR 166,00 umlagefähig sind. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 45,06.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 68,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 1989.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1 Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.223,72 €/m²
Hausgeld
286.06 €286,06 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.631 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
29.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,4%)
8.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10377
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Stichworte
Parkhaus vorhanden, Wohnfläche: 77,24 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 77,24 m², Anzahl Balkone: 1
