Wohnung zur Miete

994 €

3 Zimmer  •  88,5 m²  •  2. Geschoss

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Kufstein (6330)

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Im Herzen von Kufstein befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen schätzen. In direkter Umgebung lädt zudem die Kufsteiner Promenade entlang des Inns zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 89 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 27 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als zentraler Aufenthaltsraum bietet. Eine Küche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils etwas über 15 m², die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist, dass alle drei Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht.

Der nordwestlich ausgerichtete, großzügige Balkon bietet angenehme Sonnenstunden in den Nachmittags- und Abendstunden und eignet sich ideal als zusätzlicher Freiraum im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen, wobei die Wohnung selbst nicht direkt auf der Liftebene liegt. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Deckenheizung, deren Anmeldung und Abrechnung direkt durch den Mieter erfolgt.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, zentraler Lage und dem weitläufigen, nordwestseitig ausgerichteten Balkon macht die Einheit zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Herzen von Kufstein.

Gerne können Sie eine Anfrage stellen und erhalten daraufhin weitere Informationen zur Wohnung.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1230,-
- Heizkosten: Nach Verbrauch!
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages: EUR 540,-
- Kaution: EUR 3690 ,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Verfügbar: Ab sofort!

Energieausweis:
-HWB Ref,SK 46,9
-fGEE, SK 1,43

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,90 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 8.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 14.02, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.32, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 0.56