3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.000 €
3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Sanierte Altbauwohnung I Top-Zustand I Außergewöhnlich
Diese außergewöhnliche und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt ein echtes Unikat auf dem Wohnungsmarkt dar.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige Räume, hohe Decken sowie der charakteristische Altbauflair schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Die gelungene Sanierung sorgt dabei für ein modernes und zugleich stilvolles Erscheinungsbild.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen sowie einladenden Eindruck der Immobilie.
Diese besondere Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Charme, Stil und Individualität legen.
Highlights der Wohnung: - Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung - Außergewöhnlicher Grundriss mit besonderem Charakter - Echtes Unikat mit Altbaucharme - Helle und freundliche Wohnräume - Stilvolle Kombination aus Altbau und Moderne - Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Die Wohnung kann bei Wunsch auch 2-4 Wochen früher vermietet werden.
Bemerkungen: Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und besonderer Wert auf eine stilvolle sowie harmonisch abgestimmte Ausstattung gelegt. Das durchdachte Designkonzept verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich elegante Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter.
Eine besondere Seltenheit stellen die beiden vorhandenen Balkone dar: Neben einem großzügigen Terrassenbalkon verfügt die Wohnung zusätzlich über einen weiteren klassischen Balkon. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Außenbereich. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlichem Altbaucharme und den zwei Balkonen macht diese Wohnung zu einem echten Unikat.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1904
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
10,53 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Großauheim, Hanau (63457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage von Hanau-Großauheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und hohen Wohnkomfort.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Großauheim befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hanauer Innenstadt sowie in Richtung Frankfurt und Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A45 und A66 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie das Mainufer befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten zusätzlichen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine sehr zentrale und zugleich attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
