Zwei neuwertige Mehrfamilienhäuser im Herzen von Wittenberge
- Zwei Mehrfamilienhäuser zum Kauf - Baujahr: 2001, neuwertiger Zustand - Grundstücksgröße: 253 m² - Gesamtwohnfläche: 264 m² - Bestehend aus 5 vollvermieteten Wohneinheiten - Mietpreisbindung und Wohnberechtigungsschein aktuell erforderlich für Neubau - Aufhebung der Mietpreisbindung im Fachwerkhaus ab Ende 2025 - Ideale Kapitalanlage mit Potenzial für Mieterhöhung
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Internet, Kabel-TV Glasfaseranschluss befindet sich vor der Tür jedoch noch nicht im Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
253 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.134,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.025,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenberge (19322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Wittenberge/Prignitz, einer charmanten Stadt in Brandenburg, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Elbe besticht. Die zentrale Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu erbauter Einkaufsbereich mit Bäcker, Lebensmittelladen und Drogerie, befinden sich in direkter Nähe.
Für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden steht eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage profitiert zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an das Schienennetz mit einer praktischen ICE-Verbindung für zügige Reisen in die Großstädte Berlin und Hamburg. Die in Bau befindliche A14 wird die Erreichbarkeit der Stadt in Zukunft weiter optimieren.
Wittenberges reiche kulturelle Geschichte und das vielfältige Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen und eines facettenreichen Kulturprogramms, machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Kombination aus erstklassigem Wohnambiente sowie idealer Anbindung an das pulsierende Leben der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Immobilien befinden sich auf zwei unterschiedlichen Flurstücken, werden aber nur zusammen veräußert, da sich der Hof nur über den Hausflur im Fachwerkhaus erreichen lässt.
Zur Immobilie gehört ein praktischer Fahrradschuppen, der den Bewohnern ausreichend Platz zur sicheren Aufbewahrung ihrer Fahrräder bietet. Eine pflegeleichte Rasenfläche ist ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight sind die separaten Abstellräume im Dachgeschoss, die von den Mietern genutzt werden. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort maßgeblich.
Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die kurze Wege und eine hohe Flexibilität für die Bewohner sicherstellen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 263,65 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
