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330.000 €
6 Zimmer  â€˘  160 m²  â€˘  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
330000 €
2.063 €/m²
6 Zimmer  â€˘  160 m²  â€˘  5. Geschoss

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

Das Objekt
Dieses Projekt in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1914) bietet auf ca. 200 m² Fläche massives Entwicklungspotenzial. Die langwierige Vorarbeit ist bereits erledigt: Eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor. Investoren profitieren von einem extrem fortgeschrittenen Projektstatus, der einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
Projektstatus & Vorleistungen
Als Käufer erwerben Sie hier nicht nur Fläche, sondern wertvolle Planungs- und Rechtssicherheit:

Die zwingend erforderliche Zustimmung der WohnungseigentĂĽmergemeinschaft (WEG) ist bereits erteilt.

Die Anpassung der Teilungserklärung zur Schaffung eigener Grundbuchblätter für die neuen Einheiten läuft.

Eine detaillierte Kostenschätzung für den Ausbau (ca. 5.000 EUR/m²) ist vorhanden.

Wirtschaftlicher Vorteil: Das Hausgeld wird erst nach Fertigstellung und Bezug fällig.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1914

Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neukölln, Berlin (12051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikro-Lage
Die Emser Straße 76 in Neukölln besticht durch die direkte Nähe zum Tempelhofer Feld - einem der begehrtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Dieser Standort kombiniert höchste Lebensqualität, eine exzellente Anbindung an die Stadtautobahn und eine erstklassige urbane Infrastruktur mit Cafés und Restaurants. Eine Kiez-Lage mit garantierter

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m²

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Ăśber den Anbieter

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Online-ID: 2nsuj5n
Referenznummer: AM-004.1
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