Villa zum Kauf

2225000 €2.225.000 €

11.125 €/m²

5 Zimmer  •  200 m²  •  605 m² Grundstück

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Calvia (07184)

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Wer auf Mallorca nach mehr als nur einem Feriendomizil sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine repräsentative Luxusvilla in Calvià mit gültiger Vermietungslizenz - ideal als privater Rückzugsort und gleichzeitig als rentable Kapitalanlage.

Die im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Villa überzeugt auf ca. 200 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der Eleganz und Alltagstauglichkeit gleichermaßen vereint. Vier großzügige Schlafzimmer, drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für Familie und Gäste - ohne Kompromisse. Die Räume lassen sich flexibel anpassen und sind nach Bedarf veränderbar.

Das Herzstück der Villa ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit authentischem Terrakottaboden und stilvollem Kamin - ein einladender Mittelpunkt für gesellige Abende wie für ruhige Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und funktional auf anspruchsvolles Kochen ausgerichtet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone öffnen den Blick über die mallorquinische Landschaft und laden zum Genießen unter freiem Himmel ein. Das ca. 605 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten, dem großzügigen Swimmingpool und der Holzterrasse alles, was mediterranes Outdoor-Leben ausmacht. Eine private Sauna rundet das Wellnessangebot ab. Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie weitere Nutzflächen (ca. 50 m²) komplettieren die Immobilie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins - Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern - auch am Wochenende - zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1