Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.938 €/m²

6 Zimmer  •  129 m²  •  556 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Niederwerrn (97464)

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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Niederwerrn. Das zentral gelegene Grundstück verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Schweinfurt, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich das freistehende Haus, ein Carport für Ihr Fahrzeug und diverse Nebengebäude, Nutzbar als Lager oder Werkstatt. Der Garten ist mit Rasenflächen, Pflastersteinen und Beeten angelegt. Der große Walnussbaum bietet Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima.

Das Haus ist verfügbar, Sie können können kurzfristig mit Ihrer Familie einziehen! Im Keller befinden sich Lagerflächen und die Pellet-Zentralheizung, das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sie finden im EG ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen. Über den Flur gelangen Sie zu einem Hauswirtschaftsraum und in den nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoss verteilt sich die Fläche auf vier Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Bei der Aufteilung sollten Sie beachten, dass es Durchgangszimmer gibt. So kann beispielsweise die Ankleide und das Elternschlafzimmer "zusammengelegt" werden.

Das ursprünglich 1907 erbaute Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz! Es wurde durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. So wurde eine Pelletheizung verbaut, Kunststofffenster und neue Hauseingangstüre eingebaut, die Elektrik erneuert, das Badezimmer erneuert, eine Einbauküche montiert und das Dach des Hauses erneuert.

Ein Energieausweis wird beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Durch die Pellet-Heizung sind die Kosten für Warmwasser und Heizung relativ gering.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort zu schätzen wissen.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges Gute Anbindung|37|!

DROPBOX WEITERE INFORMATION - https://www.dropbox.com/scl/fo/1mm21axahjq3q1jxcinnu/ADLtr5Mjq38lTlApF7btg9M?rlkey=4i2xjfe57okwso2bbmt3s52wf&st=960dibb0&dl=0 Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015