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331.000 €
2 Zimmer  •  50 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
331000 €
6.620 €/m²
2 Zimmer  •  50 m²  •  4. Geschoss

PROVISIONSFREI WU verfügbar ab 28.02.2026, Messe Wien, U1 & U2 - Prater vor der Haustür

Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 - urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür

VERFÜGBAR AB 28.02.2026

PROVISIONSFREI ERSPARNIS - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße.


Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: 50 m²

2 helle Zimmer

Neue Fenster Salamander dreifach Verglasung

Neuer Parkettboden

Moderne Dusche

Neue Strom- und Wasserleitungen

Gaszentralheizung

Kellerabteil

Mietrecht:
Neubau (1950er-Jahre) - es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet.

Kaufpreis: € 331.000 PROVISIONSFREI!

Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
331000 €
6.620 €/m²
Hausgeld
172 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Lage

address-icon
VorgartenstraßeWien (1020)
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die WU Wien, die Messe Wien, sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe-Prater sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Prater liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Straßenbahnlinie 12 befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine zusätzliche optimale Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Roberto DiDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2muwp5u
Referenznummer: 416417
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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