Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung. Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem einladenden und gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separater Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sorgt für ein praktisches und komfortables Wohnerlebnis und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein Frühstück an sonnigen Tagen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen, wodurch die Miete moderat, planbar und transparent über die Vertragsdauer steigt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10 €/m²
800 €
Heizkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Margetshöchheim (97276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Margetshöchheim, einer gefragten und lebenswerten Gemeinde direkt am Main, nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort vorhanden. Ein Supermarkt (z. B. EDEKA), mehrere Bäckereien sowie weitere kleinere Geschäfte ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung mit Mainufer, Weinbergen und Rad- und Spazierwegen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Würzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe eines kleineren Ortes genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
