Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 124,7 m² 306 m² Grundstück Neuhausen 75242

Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €
2.807 €/m²
5 Zimmer • 124,7 m² • 306 m² Grundstück

Einziehen und wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit Feldblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!

In idyllischer Randlage von Neuhausen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 - ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, den herrlichen Weitblick auf die angrenzenden Felder und eine familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt. Auf insgesamt ca. 124,69 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem durchdachten Grundriss: Eine gut geschnittene Küche mit Blick auf die Felder von Neuhausen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe ergänzen den Eingangsbereich. Herzstück dieser Etage ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser Ebene perfekt ab.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf großzügigen 42,23 m² erwartet Sie ein weitläufiges Studio, das sich hervorragend als Elternbereich, Büro, Hobbyraum oder Gästeetage eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer sowie einen privaten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Ausblicke bietet.

Eine Garage direkt am Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Im Kellergeschoss finden sich die technischen Räume sowie zusätzliche Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen in Feldrandlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial für moderne Wohnideen!

Merkmale

306 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

Die Ausstattung ist einfach und weist baujahrtypische Merkmale auf

-Massivbau

-Doppelverglaste Kunstofffenster aus dem Jahr Baujahr

-Holztreppe

-Holzdecke

-Elektroheizung

-sep. Gäste-WC

- Tageslicht Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschbecken

-Tageslicht Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche

-Bodenbeläge: Fließen, Laminat, Teppich

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.806,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhausen (75242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neuhausen im Enzkreis besteht aus insgesamt vier Ortsteilen. Neuhausen direkt ist mit ca. 1.880 Einwohnern der größte Ortsteil. In Neuhausen finden die Einwohner einen Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule des Schulverbandes Neuhausen. Außerdem stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke und zwei Ärzte in verschiedener Fachrichtung zur Verfügung. Auch die Freizeitangebote sind in Neuhausen gut aufgebaut. Verschiedene Sportplätze, Tennisplätze und Spielplätze warten auf neue Gesichter in der Gemeinde Neuhausen im Enzkreis. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite: http://www.neuhausen-enzkreis.de

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte Nutzfläche: 104,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen