Extrem viel Wohnraum für wenig Geld - Nutzen Sie Ihre Gelegenheit
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit Wohnfläche in Geisingen-Leipferdingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand.
Eine Nutzungsänderung wurde bereits durchgesetzt, so dass hier viel neuer Wohnraum geschaffen werden kann. Laut Planung können ca. 367 qm Wohnraum in einer Aufteilung in 5 Wohneinheiten entstehen.
Das derzeitige Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 710 qm und bietet insgesamt 337,67 qm Gewerbefläche. Die Gewerbefläche wurde seinerzeit von einer Landmetzgerei genutzt. Zur jetzigen Zeit beträgt die Wohnfläche ca. 171,40 qm und ist auf 6 Zimmer aufgeteilt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller.
Im Untergeschoss befinden sich noch der ehemalige Verkaufsraum, ein Kühlraum, technische Räume und PKW-Garagen. Im Erdgeschoss finden wir Büros, Aufenthaltsräume, eine Küche und ein WC. Im Obergeschoss gibt es eine Wohnfläche mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und einem Bad.
Das Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1930 geschätzt, mit Umbauten, die zwischen 1964 und 1982 stattgefunden haben.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
710 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
1.166,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.030 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
21.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leipferdingen, Geisingen / Leipferdingen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in einer markanten Lage im Ortszentrum von Geisingen Leipferdingen. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die sehr gute Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geisingen-Leipferdingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Tuttlingen und liegt in der reizvollen Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage und ihre Nähe zur Natur aus.
Geisingen-Leipferdingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen.
