Erstbezug - hochwertige Büroräume in attraktiver Lage in der Bremer Überseestadt zu vermieten
Im repräsentativen Hansa Kontor in der gefragten Überseestadt steht eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen in Bremen und eignet sich ideal für moderne Büroeinheiten, Beratungsunternehmen oder Praxisflächen mit Anspruch an Qualität und Professionalität.
Die angebotene Fläche umfasst ca. 431 m² und befindet sich in einem 2023 errichteten, neuwertigen Geschäftshaus mit zeitloser, eleganter Architektur. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache unterstreichen die Exklusivität des Gebäudes.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von ca. 3 Metern und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelle Raumkonzepte – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu klassischen Bürostrukturen oder kombinierten Besprechungs- und Projektflächen. Dank der architektonischen Flexibilität kann die Fläche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters gestaltet werden.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen außenliegender Sonnenschutz, elektromagnetische Kippfenster mit Tip-Tronic-Technik beziehungsweise feststehende Fensterelemente, eine moderne Betonkerntemperierung mit Sichtbeton zur energieeffizienten Beheizung und Kühlung sowie eine elektronische Gebäudezutrittskontrolle mit Türsprechanlage. In den Bürobereichen sorgt ein Teppichboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren, Einbauküche sowie eine Grundbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden.
Technisch ist das Objekt zukunftssicher aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss (LWL) befindet sich im Gebäude, die CAT7-Verkabelung wurde bis zum Übergabepunkt im Technikraum der Mieteinheit verlegt.
Anteilig stehen Gemeinschaftsflächen wie Foyer, Fahrradraum sowie Umkleide- und Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich können Lagerflächen im Untergeschoss separat angemietet werden. Für Mitarbeiter und Besucher sind verschiedene Stellplatzoptionen vorhanden – darunter Außen- und Tiefgaragenstellplätze, die angemietet werden können. Eine E-Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage ist vorgesehen. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 70 ausgezeichnet und überzeugt durch seine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise.
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss verbindet repräsentative Architektur, moderne Gebäudetechnik und einen erstklassigen Standort – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein professionelles Umfeld legen.
Die angebotene Bürofläche befindet sich in der begehrten Überseestadt, einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Wirtschaftsstandorte in Bremen. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren von einem ehemaligen Hafen- und Industrieareal zu einem modernen Business- und Dienstleistungsstandort mit maritimem Flair entwickelt.
Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen, innovative Start-ups, Agenturen sowie Dienstleistungsbetriebe haben sich hier angesiedelt. Die Mischung aus Büroflächen, Gastronomie, Hotellerie und Wohnbebauung schafft ein lebendiges, professionelles Umfeld mit hoher Standortattraktivität.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 27 sowie zur Bundesautobahn 1, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel angebunden sind. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls gut erreichbar – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit nationalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitness- und Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag für Mitarbeiter und Geschäftspartner besonders angenehm gestalten.
Die Lage vereint moderne Infrastruktur, repräsentatives Umfeld und exzellente Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Professionalität und Zukunftsfähigkeit legen.
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