Großzügiges 2-3 Familienhaus mit schönem Grundstück in Immenhausen-Holzhausen
Dieses einseitig angebaute Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1928 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 1976 erfolgte eine umfangreiche Sanierung; das Objekt wurde aufgestockt, auf der Rückseite erweitert und eine Doppelgarage wurde errichtet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Objekt besticht durch ein komfortables Platzangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. In den Vollgeschossen stehen Ihnen zwei Einheiten mit je ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten umfassen ein Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Bad und 3-4 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und kann separat oder als Erweiterung der Einheit im Obergeschoss genutzt werden. Hier stehen Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Duschbad und 2 Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen und Sträuchern angelegt worden. Die Wege um das Haus sowie die Zufahrt zur Doppelgarage sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, ein Hobbyraum (ehem. Werkstatt) neben der Garage und ein überdachter Freisitz runden dieses Angebot stimmig ab.
Merkmale
859 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
945,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen, Immenhausen (34376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Holzhausen, einem Ortsteil von Immenhausen. Holzhausen hat rund 1.800 Einwohner liegt am Tor zum Reinhardswald und damit an einem der landschaftlich reizvollsten Wälder (mit Urwald) Deutschlands. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und kleine Ladengeschäfte. In Immenhausen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Sparkasse und Ärzte vorhanden. Mit dem PKW ist man über die Gemeinde Fuldatal in ca. 20 min in Kassel. Busanbindungen in verschiedene Richtungen gibt es im Ort.
