Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück & Potenzial in ruhiger Lage von Ebersbach-Sulpach
- - Charmante Doppelhaushälfte mit Charme - - in idyylischer Wohnsiedlung von Ebersbach-Sulpach - - mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmern - - großzügiger Grundstück mit ca. 449 qm - - teilweise gepflegter Zustand, teilweise renovierungsbedürftig - - Tageslichtbad mit Dusche und WC - - ein separates WC ist vorhanden - - beheizt über eine Öl-Zentralheizung (2015), sowie Öl-Ofen - - eine unterkellerte Einzelgarage ist vorhanden - - die Immobilie ist vollunterkellert
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
449 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Waschraum
Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 449 m² überzeugt die Immobilie durch eine solide Substanz und viel Entwicklungspotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.
- -Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Kellerraum, Öl-Tanklager sowie ein zusätzlicher Raum (ideal als Hobbyraum oder Werkstatt) - - Erdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und WC - Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Büro
Die Immobilie wird im Erdgeschoss teilweise mit einer Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr 2015 beheizt, eventuell könnte man die Zentralheizung erweitern. Zusätzlich sorgt ein Öl-Ofen für gemütlich warme Atmosphäre. Das große Grundstück ist ideal für Familien mit Kinder, welches zum Verweilen und Entspannen lädt. Das Haus hat viel Charme, welches mit ein wenig handwerklichen Geschick ist ein tolles Familiendomizil umgewandelt kann. Dsa dach ist orginal und sollte saniert werden.
Gerne können wir ein Besichtigungstermn anbieten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulpach, Ebersbach an der Fils (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sulpach in Ebersbach an der Fils. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind ab dem 11. April möglich, hierzu erhalten SIe nach Anfrage mögliche Terminvorschläge von uns.
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: Öl-Zentralheizung
