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Preis auf Anfrage
5 Zimmer  •  150 m²  •  360 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer  •  150 m²  •  360 m² Grundstück

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für Familien. Das 1981 erbaute Haus wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem Gäste-WC. Eine neuwertige Einbauküche mit Markengeräten ist vorhanden.

Das 360 m² große Grundstück umfasst zudem eine sonnige Terrasse und einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachboden sowie der Keller. Für Fahrzeuge steht eine Garage als Stellplatz zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Zuge der Modernisierung wurde im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung mit eingebaut. Die Böden im EG sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im OG wurden moderne Vinylbeläge verlegt.

Das Haus vereint Funktionalität und eine zeitgemäße Ausstattung und lädt zu einem komfortablen Wohnen ein.

Merkmale

  • 360 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1981
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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KronachKronach , Oberfr (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronach ist eine idyllische Kreisstadt in Oberfranken, umgeben von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes. Ihre historische Altstadt mit den prächtigen Fachwerkhäusern und die Festung Rosenberg verleihen ihr eine besondere Atmosphäre. Kronach bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot. Die Stadt überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung, gute Anbindung an die Region und eine Mischung aus traditioneller Kultur und modernem Lebensstil.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Der nächste Supermarkt ist in 1,2 km Entfernung, ein Bäcker und Metzger sind jeweils 800 m entfernt und fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in einem Umkreis von 2 bis 2,5 km, darunter eine Grundschule (2,2 km) sowie eine Mittelschule (2,5 km). Für Pendler ist der Bahnhof Kronach in nur 3,5 km erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt zur A73 etwa 25 km entfernt liegt. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind nur 1,1 km entfernt.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da der Frankenwald direkt vor der Tür liegt, ideale Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren oder Spaziergänge bietet und in nur 1,5 km erreichbar ist. Der historische Stadtkern mit seinen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants ist etwa 3 km entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein familienfreundliches Umfeld aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses geschmackvoll renovierte Wohnhaus lässt keine Wünsche offen und Sie können Ihren Umzugswagen bestellen und einziehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das schmucke Haus zeigen zu dürfen. Sie werden begeistert sein.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 79, 96231 Bad Staffelstein
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Partnerschaft
Herr Peter SchlundDein Kontakt
Online-ID: 2m25u5e
Referenznummer: AA-18 (1/746)
Pia Schlund Immobilien
Pia Schlund Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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