Perfekt für den Start ins Eigenheim - 3 Zimmer Wohnung FREI ab April
Manche Wohnungen fühlen sich sofort richtig an - diese gehört dazu. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause entstehen lässt. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - praktisch und einladend zugleich. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC, das funktional gestaltet ist und sich harmonisch in den Grundriss einfügt.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Große Stellflächen ermöglichen eine flexible Einrichtung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Gegenüber befindet sich die separate Küche mit kurzen Wegen und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Ein zusätzlicher Vorraum bietet besonderen Mehrwert und lässt sich hervorragend als Homeoffice, kleine Arbeitsecke oder gemütlicher Lesebereich gestalten - perfekt für modernes Wohnen.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer und passt sich flexibel Ihren Lebenssituationen an. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige, entspannte Rückzugsoase.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine wohnliche Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und den Alltag gerne hinter sich lässt.
UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.716,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingenweier, Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ettlingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Landkreis Karlsruhe. Die Adresse Im Stöck liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Alltagsanbindung überzeugt. Ettlingen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die historische Altstadt von Ettlingen mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt und verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie Karlsruhe, das Umland sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem. Bus- und Bahnverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die Region - ideal für Berufspendler.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 34.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zum Bus: 0.07
