6 Zimmer • 200 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
985000 €985.000 €
4.925 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in Bestlage von Altötting
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Altötting und überzeugt durch eine konsequente Südausrichtung sowie ein modernes, zeitloses Architekturkonzept im Bauhausstil.
Das Haus wurde im Januar 2021 als Neubau fertiggestellt und bezogen und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Gesamtzustand. Es vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und modernste, energieeffiziente Technik auf höchstem Niveau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² (inklusive überdachter Terrasse im Erdgeschoss sowie überdachter Dachterrasse im Obergeschoss) bietet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und exklusive Merkmale. Eine hochwertige, eingerichtete Küche, Fußbodenheizung und ein Kaminofen schaffen ein behagliches Ambiente. Die energieeffizienten Technologien, einschließlich einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, tragen zu geringen Betriebskosten bei.
Eine großzügige Gartenanlage mit sonnigen Rückzugsorten, einer Südterrasse und einer Dachterrasse bieten vielseitige Möglichkeiten für entspannende Stunden im Freien. Mit diesen Merkmalen erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche und ist ideal für Liebhaber von Design und Qualität in einer bevorzugten Lage.
Die Grundrissen finden Sie in den Dokumenten weiter unten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
600 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 59 m²)
2 Garagen
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 70 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merianstraße 1, Altötting (84503)
Die Immobilie befindet sich in Altötting in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Südausrichtung des Grundstücks sorgt ganztägig für optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Wohnqualität.
Altötting bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt und der bekannte Kapellplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort eine besondere Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A94 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare oder Berufspendler äußerst attraktiv.
