Wohnung zur Miete
380 €
2 Zimmer • 36,4 m² • 3. Geschoss

Passau-Innstadt/Lederergasse: 2-Zimmer-Appartement nicht wg-geeignet

Merkmale

Bezug: sofort!
teilweise möbliert
3. Geschoss
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

2 Zimmer, Küche, Bad (Badewanne mit Duschvorrichtung) /WC.

Die Wohnfläche beträgt 36,36 m².

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

530 €

Kaltmiete

10,45 €/m²

380 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Lederergasse 5 + 7, Innstadt, Passau (94032)

Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt.
Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße.
In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.04.2026 bezogen werden.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Einzelbaudenkmal - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich!

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
380,00 € netto
+ 150,00 € ZH/NK/Strom
530,00 € brutto Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.12