ebenerdige Produktions- und Lagerfläche in Norderstedt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich komplett im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes. Sie umfasst ca. 85,50 m² Bürofläche im vorderen Teil sowie rund 382,00 m² Werkstatt-, Lager- und Produktionsfläche im rückwärtigen Bereich.
Der Bürotrakt verfügt über einen Empfangsbereich, ein Büro, einen großen Abstellraum, zwei getrennte WC-Einheiten und eine voll ausgestattete Pantryküche. Vom Eingang aus sind alle Räume direkt erreichbar; links befindet sich ein heller Besprechungs- bzw. Büroraum mit ausreichend Platz für Mitarbeitende und Kundschaft.
Geradeaus führt der Flur in die großzügige Hallenfläche. Diese ist in mehrere Räume unterteilt. Eine Anpassungen der Fläche ist dank der Wände möglich, um die Fläche optimal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abzustimmen. Durch den separaten Büroeingang können die Flächen auch getrennt von einander angemietet werden.
Gewerbefläche: ca. 467,50 m²
– Im Erdgeschoss – Büro im vorderen Teil mit ca. 85,50 m² – Lager im hinteren Teil mit ca. 382,00 m² – Bürozugang über separaten Vordereingang – Lager Andienung über ein ebenerdiges Rolltor – Hallenhöhe ca. 3,85 m – Beheizung mit Gas – Getrennte WC Einheiten vorhanden – Voll ausgestattete Pantryküche vorhanden – Stellplätze für 40,00 €/Stück anmietbar – Mietpreis: 4.378,50 € zzgl. 829,50 € NKVZ zzgl. MwSt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
5.250,75 €
Nettomiete
4.378,50 €
Nebenkosten
829,50 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze in der Schleswig-Holsteiner Gemeinde Norderstedt in dem Gewerbegebiet Harkshörn. Die nur ca. 4 Km entfernte BAB-Anschlusstelle Quickborn mit der A7 ist eine gute Anbindung in Richtung Hannover, Flensburg, Bremen und Kiel. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls sehr gut erreichbar und ist in ca. 35 Km über die A7 zu erreichen. Außerdem befindet sich der Hamburger Flughafen in ca. 12 Km Entfernung.
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