In ruhiger Lage von Beckedorf präsentieren sich zwei Doppelhaushälften als seltene Kaufgelegenheit mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.239 m² vereint das Ensemble insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche und bietet mit 12 Zimmern sowie 4 Badezimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und ermöglicht damit eine flexible Aufteilung sowie unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte. Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und zum Verweilen im Freien einladen. Derzeit sin 3 Wohnungen vermietet. Miete auf Anfrage!
Auch in puncto Stellplatzangebot überzeugt das Objekt: Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby- oder Lagerflächen und runden das Gesamtpaket sinnvoll ab. Diese Liegenschaft spricht Käufer an, die Raum, Struktur und eine wertstabile Lage schätzen - und ein Objekt suchen, das sowohl heute als auch perspektivisch vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Merkmale
1.239 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Energieausweis Haus 5 Bedarfsausweis, 263,5 kWH(m²a), H, Gas, Baujahr 1960 Energieausweis Haus 5 a Bedarfsausweis, 286,0 kWH(m²a), H, Gas, Baujahr 1960 Erweiterung 1972
Haus 5 Erweiterung Garage an der Straße 1977 Hauseingangsüberbauung mit Balkon 5 und 5 a 1982 OG 1985 Bad modernisiert Anhebung Südseitentraufe 5 und 5 a 1990 unbeheizter Wintergarten auf Garage 1994 EG 2024 Bad modernisiert
Haus 5 a Erweiterung Haus 5 a 1972 EG 1971 Bad modernisiert OG 2012 Bad modernisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.135,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckedorf (31699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beckedorf liegt im Schaumburger Land zwischen Bad Nenndorf und Stadthagen. Die Autobahn Richtung Hannover und Dortmund erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine S-Bahnanbindung Richtung Hannover und Minden gibt es im wenige Minuten entfernten Lindhorst oder Bad Nenndorf.
Im vorschulischen Bereich sind ein Kindergarten und eine Kinderkrippe vorhanden. Die Grundschule ist in Lindhorst , weiterführende Schulen befinden sich in Lindhorst, Stadthagen, Rodenberg und Bad Nenndorf.
Der Beckedorfer Sportverein (BSV) von 1946 hat etwa 570 Mitglieder und betreibt die Sparten Fußball, Tennis, Gymnastik, Boule, Trampolin, Turnen, Tischtennis und Laufen. Entsprechende Sportanlagen mit einem Vereinsheim sind vorhanden. Schießsport ist im örtlichen Schützenverein möglich.
