In ruhiger und zentraler Lage: "3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lohbrügge"
Objektreferenz: VM-GH3486
In einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Lohbrügge wurde ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 26 Wohneinheiten errichtet.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard. Die Fassade wird ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein (Herbstlaub) verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen. Die Fenster sind selbstverständlich allesamt dreifach-isolierverglast.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Zudem finden sich hier der Hausanschlussraum inkl. der Heizungsanlage.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.
Die Tiefgaragenstellplätze können für jeweils EUR 120,-- pro Monat separat angemietet werden.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
In den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Designfussboden in Holzoptik inkl. passender, weißer Fußleisten. Das Duschbad verfügt über hellgraue Wand- und Bodenfliesen.
Der Sanitärbereich ermöglicht durch modernste Ausstattung einen gehobenen Komfort, welcher keinerlei Wünsche offen lässt. Es wurden selbstverständlich ausschließlich Markenfabrikate namhafter Hersteller verwendet. Passende Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind ebenfalls im Bad untergebracht.
Besonders einladend ist der Wohn- und Essbereich, welcher durch eine offene Gestaltung, großzügige Deckenhöhen und viel natürliches Licht das Herzstück der Wohnung bildet. Die voll ausgestattete, offene Küche ist mit mattgrauen Fronten und einer Arbeitsplatte in Eichenholzoptik ein echter Hingucker. Alle notwendigen E-Geräte sind hierbei bereits vorhanden.
Der Balkon der Wohnung wurde sehr großzügig angelegt. Dieser wurde etwas eingerückt, sodass eine gemütliche und vor allem private Atmosphäre garantiert werden kann. Die bodentiefen Fenster ermöglichen ideale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.
Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die zentrale Lage Lohbrügges zu schätzen weiß, ohne dabei auf die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung verzichten zu wollen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.519 €
Kaltmiete
19,69 €/m²
1.221 €
Nebenkosten
236 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3663 €3.663 €
Lage
Lohbrügge, Hamburg (21031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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