Exklusives Luxus-Penthouse mit 30 vermieteten Lagerräumen – Perfekte Symbiose aus Wohnen & Gewerbe!
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gebäude bietet:
Wohnfläche: ca. 374 m² Lagerfläche: ca. 1.300 m² Grundstück: 1.800 m²
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und wurde ehemals als Möbelhaus genutzt.
Mit höchstem Designverständnis wurde es in eine herausragende Wohn- und Gewerbeimmobilie umgestaltet. Das Penthouse im 2. Obergeschoss besticht durch seine exklusive Ausstattung und durchdachte Architektur.
Raumaufteilung:
6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reicholzheim, Wertheim (97877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Reichholzheim, einem Stadtteil der Stadt Wertheim im Landkreis Main-Tauber. Sie bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ist jedoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden:
Wertheim: ca. 7 km entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
Bad Mergentheim: ca. 25 Minuten (ca. 30 km) – ideal für Ausflüge oder berufliche Tätigkeiten
Würzburg: ca. 42 km entfernt – zahlreiche Kultur-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten, ca. 40 Minuten entfernt
Die Umgebung kombiniert Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Zentren.
Moderne Wärmepumpe für effizientes Heizen
Gewerblich nutzbare Flächen:
Das Gebäude umfasst insgesamt 30 vermietete Lagerräume mit einer Fläche von ca. 1.300 m².
Diese bieten attraktive Einnahmequellen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, da alle Wände individuell angepasst werden können. Eine Laderampe sowie ein Lastenaufzug optimieren die gewerbliche Nutzung.
Vielfältige Möglichkeiten:
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
Hotelbetrieb oder exklusive Ferienvermietung
Praxisräume für Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitsberufe
Ladengeschäfte oder Showrooms
Fitnessstudio oder Spa
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Baujahr & Zustand:
Baujahr Gebäude: 1972
Penthouse-Wohnung: Baujahr 2000, mit besten Materialien errichtet
Optimale Dämmung für höchste Energieeffizienz
Herausragende Merkmale:
6 Zimmer, darunter ein großer Wohn-/Essbereich mit lichtdurchfluteten Deckenfenstern
Luxuriöse Ausstattung mit Lautsprechern, integrierten Lichtsystemen und Designerbeleuchtung
Hochwertige Steinfliesen und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Exklusive, voll ausgestattete Küche
Neuwertige Sauna für private Wellnessmomente
Neuwertiger Kaminofen
Verbautes Weinregal für Genießer
Zwei großzügige Dachterrassen mit automatischem Bewässerungssystem
