Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 2 Zimmer 47 m² Neumarkt Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €
3.170 €/m²
2 Zimmer • 47 m²

RESERVIERT ! 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Keller - Ideal zur Kapitalanlage - Zentral in 92318 Neumarkt

Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - sehr zentral in 92318 Neumarkt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Allgemeine Außenstellplätze sind am Haus vorhanden.

Die komplette Wohnung ist mit einem Teppichboden belegt.
In der Küche ist ein PVC Bodenbelag vorhanden - das Badezimmer ist komplett mit Fliesen belegt.

Der Balkonboden ist beschichtet.

Die Fenster sind aus Holz.

Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 46,67 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, dem Wohnzimmer und der Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie einem Schlafzimmer.

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.170,21 €/m²

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

3,57 % (inklusive der Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive des Tiefgaragen-Stellplatzes beträgt 149.000 €.

Die Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet.

Die Nettojahresmiete für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 4740,- €.

Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120,- € im Monat.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 225,- € im Monat.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter / Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche
wir am Schluss dieses Exposès beifügen. Finanzierung Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister