Kapitalanlage in Leipzig-Lindenthal - 2-Raum-Wohnung mit Balkon
Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage! Angeboten wird eine ca. 47 m² große 2-Raum-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dank gesetzlich möglicher Mieterhöhungen weiteres Renditepotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und verfĂĽgt ĂĽber einen sonnigen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.
Investment-Vorteile:
Sichere Rendite dank bestehendem Mietverhältnis Wertsteigerungspotenzial durch Mieterhöhung Gute Lage in wachstumsstarker Metropolregion Tiefgaragenstellplatz inklusive - steigert Vermietbarkeit und Wert
Perfekt fĂĽr Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit sicherem Mietertrag suchen.
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und Unterlagen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Leipzig-Lindenthal!
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.587,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.587,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllerring 91, Lindenthal, Leipzig (04158)
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, sehr gute Verkehrsanbindung (B6, A14, ÖPNV) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Leipzig-Lindenthal sorgt für langfristige Vermietungssicherheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Deutschen Bank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.
