Hotel zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 29 Zimmer 1.000 m² Holzkirchen 83607

Hotel zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
29 Zimmer • 1.000 m²

Hotel mit 2 Ladengeschäften & vielseitigem Umnutzungspotenzial – Top-Standort im südlichen Münchner Umland

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt im südlichen Münchner Umland mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftsorientiertem Nutzungspotenzial.

Eckdaten
•Nutzfläche: ca. 1.000 m²
•29 Zimmer, davon 4 Suiten
•2 Gewerbeeinheiten mit laufenden Mietverträgen
•33 Tiefgaragenplätze + 7 Außenstellplätze
•Baujahr 1993 – Modernisierung 2021

Ertragskraft
•Nettorendite aktuell ca. 11 %
•Bei optimierter Auslastung Renditepotenzial bis ca. 17–18 %

Besondere Vorteile
•Mehrheitsanteil (51 %) innerhalb der WEG – sichert Einfluss und Kontrolle
•Solide Basis durch langfristige Gewerbemieten
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung im aktuellen Betrieb oder Umnutzung zu Serviced Apartments / Wohnen denkbar
•Sehr gute Lageanbindung: Autobahn, Bahnanschluss, Ballungsraum München

Nutzung & Perspektiven:
Dieses Objekt eignet sich ideal für rendimentorientierte Investoren, Family Offices und Projektentwickler, die entweder den laufenden Betrieb fortführen oder eine alternative Nutzung (z. B. Serviced Living, Boardinghouse oder Wohnkonzept) umsetzen möchten.

Ebenso bietet es sich hervorragend für einen Familienbetrieb an, der ein charmantes Hotel mit stabiler Basis und großem Entwicklungsspielraum übernehmen möchte.

Merkmale

Keller
40 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Empfang
Überwachungskamera
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im südlichen Münchner Umland mit direkter Anbindung an die Autobahn A8 sowie eine S-Bahn-Verbindung nach München. Die Lage kombiniert die Nähe zur Wirtschaftsmetropole München mit einer attraktiven Umgebung am Alpenrand und bietet eine ideale Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Bitte wenden Sie sich zur Terminabsprache direkt an uns.

Hinweis:
Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie direkt von uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung