Hotel mit 2 Ladengeschäften & vielseitigem Umnutzungspotenzial – Top-Standort im südlichen Münchner Umland
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt im südlichen Münchner Umland mit nachhaltiger Ertragskraft und zukunftsorientiertem Nutzungspotenzial.
Eckdaten •Nutzfläche: ca. 1.000 m² •29 Zimmer, davon 4 Suiten •2 Gewerbeeinheiten mit laufenden Mietverträgen •33 Tiefgaragenplätze + 7 Außenstellplätze •Baujahr 1993 – Modernisierung 2021
Ertragskraft •Nettorendite aktuell ca. 11 % •Bei optimierter Auslastung Renditepotenzial bis ca. 17–18 %
Besondere Vorteile •Mehrheitsanteil (51 %) innerhalb der WEG – sichert Einfluss und Kontrolle •Solide Basis durch langfristige Gewerbemieten •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung im aktuellen Betrieb oder Umnutzung zu Serviced Apartments / Wohnen denkbar •Sehr gute Lageanbindung: Autobahn, Bahnanschluss, Ballungsraum München
Nutzung & Perspektiven: Dieses Objekt eignet sich ideal für rendimentorientierte Investoren, Family Offices und Projektentwickler, die entweder den laufenden Betrieb fortführen oder eine alternative Nutzung (z. B. Serviced Living, Boardinghouse oder Wohnkonzept) umsetzen möchten.
Ebenso bietet es sich hervorragend für einen Familienbetrieb an, der ein charmantes Hotel mit stabiler Basis und großem Entwicklungsspielraum übernehmen möchte.
Merkmale
Keller
40 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Empfang
Überwachungskamera
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Holzkirchen (83607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im südlichen Münchner Umland mit direkter Anbindung an die Autobahn A8 sowie eine S-Bahn-Verbindung nach München. Die Lage kombiniert die Nähe zur Wirtschaftsmetropole München mit einer attraktiven Umgebung am Alpenrand und bietet eine ideale Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und touristischer Attraktivität.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vereinbarung. Bitte wenden Sie sich zur Terminabsprache direkt an uns.
Hinweis: Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen erhalten Sie direkt von uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung
