Wohnung 59m2 zum Kauf - Opatija, Opatija
Neue Luxusresidenz im Matulji-Gebiet zwischen Opatija und Rijeka!
Fantastische Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt, jede Einheit bietet Meerblick!
Die Immobilie liegt perfekt in der Nähe einer Kreuzung, in der Nähe des neu erbauten LIDL, in idealer Gehweite zu allen Annehmlichkeiten und nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Volosko, Opatija und Rijeka entfernt!
Perfekt, um 365 Tage im Jahr in der Kvarner-Bucht zu leben.
In jedem der beiden Gebäude werden drei Luxusapartments angeboten: ein Apartment mit 2 Schlafzimmern von 59-64 m² und zwei Apartments von 123-144 m². mit je 3 Schlafzimmern (Triplex mit Dachterrasse).
Das Erdgeschoss bietet 59-64 m². Apartment mit zwei Schlafzimmern, Ankleideraum, Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche, Salon mit Küchenbereich und Terrasse.
Triplex-Wohnungen im ersten Stock von 123-144 qm. wird sich über drei Ebenen erstrecken: Die untere Ebene bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Ankleideräume und einen Flur; obere Ebene mit geräumigem Salon mit Küche, Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse, plus Terrasse im Erdgeschoss mit unserem Essbereich, Grillzone und Whirlpool. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Meerblick.
Die Preise betragen ca. 4000 Euro pro Quadratmeter.
Die Baugenehmigung liegt nun vor.
Der Neubau wird die ältere Struktur ersetzen.
Zahlungsart:
10 % - Anzahlung
40 % - bei Abschluss der Rohbauphase
20 % - bei Abschluss der Innenbearbeitung
20 % - bei Fertigstellung der Fassade und des Territoriums
10 % - nach Beleg der Nutzungsgenehmigung
Preisliste-
Gebäude 1.
Erdgeschosswohnung (2 Schlafzimmer) - 59,3 qm - 237.000 Euro (+ Terrasse + Garten)
Triplex 144,25 qm - 577 800 Euro
Triplex 141,5 qm - 566.000 Euro
Gebäude 2
Erdgeschosswohnung 64,4 qm - (2 Schlafzimmer) - Der Preis beträgt 257.600 Euro (+Terrasse+Garten)
Triplex 123,05 qm - 492.000 Euro
Triplex 128,38 qm - 513 000 Euro
Die gesamten vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden Zusatzkosten belaufen sich auf etwa 7 % der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwalt Gebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.
