Dieses im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus in Amberg/KĂĽmmersbruck ist das ideale Zuhause fĂĽr eine 2 Generationen-Familie oder die perfekte Kapitalanlage fĂĽr Sie!
In dem ca. 1964 erbauten Haus befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt direkt am Stadtrand von Amberg.
Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche (frei) Obergeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche (frei) Dachgeschoss – kann zu einer weiteren Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Beide Wohnungen verfĂĽgen ĂĽber einen Balkon/Terrasse in SĂĽd-Ausrichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren über Dach, Bäder, Heizung und Fenster komplett saniert und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst ca. 682 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit weiteren Abstellräumen und zusätzliche Stellplätze.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision anfällt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4 Geschosse
682 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.925 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es liegt ein Maklervertrag vor und die vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidensteig 3, Kümmersbruck (92245)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Amberg/Kümmersbruck eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und circa 5 Kilometer südöstlich von Amberg. Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-/ und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Supermärkte und Banken. Alle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine perfekte Busanbindung in unmittelbarer Nähe ist man auch ohne Auto schnell in der Amberger Innenstadt. Große Unternehmen wie Siemens und Grammer sind ebenfalls schnell in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur: Kindergarten ca. 1 km Grund-/Mittelschule ca. 1 km Supermarkt ca. 1 km Arzt ca. 1,5 km Autobahn ca. 6,0 km Amberg Zentrum ca. 2,5 km Regenburg ca. 63 km NĂĽrnberg ca. 74 km
Weitere Informationen
rechtliche Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an info@collin-immobilien.de zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
