Wohnung zur Miete

1.650 €

4 Zimmer  •  110 m²  •  1. Geschoss

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Mögeldorf, Nürnberg (Mögeldorf) (90480)

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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
? 110 m² Wohnfläche
? 2025 frisch renoviert
? Neue Heizung -Wärmepumpe ab mitte 2026
? Moderne Ballerina-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte (**Miele & Bosch**)
? Sehr helle Räume mit viel Tageslicht
? Gepflegtes Wohnumfeld
? Tiefgarage mit elektronischem Tor
? Sehr nette Nachbarschaft
? +25 m² Terrasse (Wintergartenanbau möglich)
? Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
? Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
? Neue Heizkörper
? Gäste-WC
? Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
? Drei vollständig getrennte Schlafzimmer
? Zusätzlicher Raum / Gute Raumaufteilung ideal als Homeoffice/Büro nutzbar
? Sehr großzügiger Balkon mit zwei Blickrichtungen
? Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
? Separater Wasch- und Trockenraum im Keller
? Großer Kellerraum
? Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
? Großes, offenes Wohnzimmer
? Ruhiges Schlafzimmer
? Fahrrad- und Kellerraum vorhanden
Hinweis:

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Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 270 €
Heizkosten: verbrauchsabhängig (min. 90 € monatlich)
Warmmiete: 1920€ + Heizkosten
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1-Bitte senden Sie uns bei Interesse ein kurzes Bewerbungsschreiben inklusive relevanter Unterlagen (z. B. aktuelle Gehalts- bzw. Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft sowie eine kurze Selbstauskunft).

-> Wir sind an einer langfristigen Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren interessiert!

Bitte seien Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an:

-Wie viele Personen sind Sie?
-Was machen Sie Beruflich?
-Haben Sie Haustiere?
-Sind Sie bzw. ist einer der Mietinteressenten Raucher?
-Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.


2-Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und können daher variieren. Sie werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung durch die Hausverwaltung auf Basis Ihres tatsächlichen Verbrauchs ermittelt.

3) Nebenkosten:
In den Nebenkosten enthalten sind:
Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Kabel-/Fernsehen, Hausstrom, Sach- und Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Wartungskosten, Winterdienst sowie Trinkwasserprüfung.

4) Für die Einbauküche (EBK) und den Tiefgaragenstellplatz wird ein monatlicher Zuschlag von 80 € zur Miete erhoben.

Hinweis / Disclaimer:
Änderungen, Zwischenvermietung oder Irrtümer vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme erkennen Sie diese Hinweise an.