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Saure Immobilien e.K.

Herr Christian Gaida

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - top Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung

€ 749.000
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53773 Hennef 
(Lichtenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Lichtenberg ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in ruhiger Höhenlage am westlichen Ausläufer des Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ländlichen Atmosphäre und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit weiten Blicken über die Landschaft. Trotz der ruhigen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.12.2025 bis 08.12.2035

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit. Auf einem 768 m² großen Grundstück stehen rund 271 m² vermietbare Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten zur Verfügung. Drei Wohnungen sind vermietet. Die großzügige Erdgeschosswohnung ist aktuell...

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Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Vermietung aller Wohneinheiten belaufen sich die Mieteinnahmen auf rund 35.400 Euro Nettokaltmiete pro Jahr. Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie in unserem Exposé unter "Downloads & Links".

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 313,00 m², Nutzfläche: 63,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

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Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)

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Online-ID: 2mbph5n

Referenznummer: 4279

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