Saure Immobilien e.K.
Herr Christian Gaida
022 ···
Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - top Kapitalanlage mit Option zur Eigennutzung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Lage
Lichtenberg ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in ruhiger Höhenlage am westlichen Ausläufer des Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ländlichen Atmosphäre und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit weiten Blicken über die Landschaft. Trotz der ruhigen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
09.12.2025 bis 08.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Kapitalanlegern eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit. Auf einem 768 m² großen Grundstück stehen rund 271 m² vermietbare Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten zur Verfügung. Drei Wohnungen sind vermietet. Die großzügige Erdgeschosswohnung ist aktuell...
Preisinformation
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Vermietung aller Wohneinheiten belaufen sich die Mieteinnahmen auf rund 35.400 Euro Nettokaltmiete pro Jahr. Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie in unserem Exposé unter "Downloads & Links".
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 313,00 m², Nutzfläche: 63,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Saure Immobilien e.K.
Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)
Online-ID: 2mbph5n
Referenznummer: 4279
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