Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Rothenburg ob der Tauber
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:? Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Rothenburg ob der Tauber verbindet solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur, die eigene Garage mit direktem Zugang sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus im Überblick:? - 152,56 m² Wohnfläche? - 620 m² Grundstück? - schöner Garten mit hohen Bäumen? - Baujahr 1990? - voll unterkellert? - Dachgeschoss ausgebaut und vielseitig nutzbar? ? Modernisierungen:? - moderne Gasheizung (2017)? - Dach neu eingedeckt (2019) ?- solide Bauweise ohne Feuchtigkeitsprobleme
Merkmale
Bezug: nach Absprache
620 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Raumkonzept: ?Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional angebunden, ergänzt durch Gäste-WC und Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. ?Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad, sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.?Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet viele zusätzliche Möglichkeiten. Der Dachspitz, begehbar durch eine Ausziehleiter, bietet weitere Ausbaufläche oder Stauraum.? Der solide Keller bietet neben dem separaten, modernen Heizungskeller weitere Kapazitäten mit großem Hobbyraum, Lagerraum und Waschküche. ?Das ca. 620 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Garten Charakter und Privatsphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
2.812,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.595 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
23.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber - außerhalb der historischen Altstadt, ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Modernisierungen:? - moderne Gasheizung (2017)? - Dach neu eingedeckt (2019)? - solide Bauweise ohne Feuchtigkeitsprobleme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
