Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

4.000 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  1.329 m² Grundstück

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Memmingen (87700)

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Eine Immobilienrarität auf großem Grundstück, eine ehemalige Architektenvilla mit vielseitiger Verwendbarkeit. Ob für Eigenbezug, oder zur Vermietung , als Generationenhaus für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, einen Teil selber bewohnen - den anderen Teil vermieten, der Kauf nur als Geldanlage, alles, können Sie in der ehemaligen Untrernehmerresidenz realisieren. Die Villa ist beliebig unterteilbar.
Im Souterrain wurden zum Zwecke der Vermietung zusäzzlich 2 Appartements eingebaut, die wir bei unser angegebene Wohnfläche nicht mit berücksichtigt haben. Die Erdgeschoß/Gartenwohnung mit ca. 170 m ² könnte in 2 Wohnungen, jede mit eigner Küche und Bad , unterteilt werden.
Die Residenz wurde nach und nach umgestaltet und die Wohnflächen deutlich vergrößert. Im Kalenderjahr 2007 wurde in das Dachgeschoß eine Traumwohnung mit Loggia und eigenem Zugang über Wendeltreppe eingebaut.
Das Haus hat 4 Bäder und 4 Küchen mit genügend Gestaltungsspielraum nach den Wohneinheiten.
Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, kann auf dem großen Grundstück sicherlich noch anbauen, vorbehaltlich der Genehmigung der Bauverwaltung Memmingen. Auf dem Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit Eigenstromeinspeisung, die hält Ihre Energiekosten für Strom, Heizung und Warm Wasser niedrig.
Der große toll eingewachsene Garten bieten Ihnen uneinsehbare Privatsphäre, umgeben mit viel Grün ein idealer Ort vom stressigen Alltag die Seele baumeln zu lassen. Ihren Fuhrpark bringen Sie bequem in eigener Garage, überdachten PKW Stellplätzen und öffentlichen Parkplätzen unter.
Zur Wahrung der Privatsphäre veröffentlichen wir nur wenige Innenbilder.
Kommen - Sehen und Staunen, die Gestaltungsmöglichkeiten in dieser Villa werden Sie begeistern.
Die Architektenvilla ist nicht mehr neu, sie bedarf heute der Renovierung und Modernisierung.
Die Erstellung eines Energieausweises ist für die ehemalige Archtitektenvilla beantragt

Sonstiges Die preisgünstige Villa ist aktuell in 5 Wohneinheiten unterteilt mit ca. 300 m ² Wohnfläche.
Im Untergeschoß kommen noch 2 Wohnappartements zur Wohnflächenberechnung mit hinzu.
Wem die Villa zu klein ist , kann auf dem großen Grundstück sicherlich noch anbauen.
Das Anwesen ist heute abbgewohnt modernierungsbedürtftig - ideal für Handwerker, die die Renovierungsarbeiten in Eigenregie kostengünstig arrangieren könnten Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden