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205.000 €
3 Zimmer  •  97 m²
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Wohnung zum Kauf
205000 €
2.113 €/m²
3 Zimmer  •  97 m²

Große ETW mit Südbalkon und Garage

Die angebotene, modernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine eigene Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, von 205.000,- €, enthalten. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches aber in einem gepflegten Zustand ist. Die angezeigte Küche wird von den Eigentümern ausgebaut. Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten. Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Thomas Weinert Architekt Dipl.-Ing. (FH) Immobilienmakler (IHK)

Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
205000 €
2.113 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer Wir erheben eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Im Krugfeld 29HimmelsthürHildesheim (31137)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitnessstudio, Sporthallen, etc.), 2 Kirchen. Alles ist ohne Auto, zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift. Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in 3 km. Himmelsthür ermöglicht als Stadtteil mit dörflichem Charakter und Naturnähe durch die direkte Anbindung an die Innenstadt von Hildesheim erholsames Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

Salzwiese 34, 31137 Hildesheim
Herr Thomas WeinertDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25QIYJHTWTFU
Weinert Immobilien
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