Attraktiver Laden in Top-Lage mit hoher Kundenfrequenz
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage. Durch die hervorragende Lage und die gute Sichtbarkeit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise. Insgesamt umfasst das Objekt fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 16 darüberliegende Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine lebendige und attraktive Umgebung mit regelmäßigem Publikumsverkehr und einer angenehmen Mischung aus Anwohnern und Besuchern.
Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Büro- oder Praxisnutzung und bietet eine hervorragende Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Der großzügige und freundlich gestaltete Geschäftsraum ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie sowohl zu den sanitären Anlagen als auch zum Hauseingang. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Auf Wunsch kann zudem die aktuell vorhandene Wandfarbe übernommen werden.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich verschiedene etablierte Dienstleistungs- und Fachgeschäfte, darunter eine Schneiderei, eine Floristin, ein Bestatter sowie ein Kosmetikstudio. Diese gewachsene Mischung aus unterschiedlichen Gewerben sorgt für eine angenehme Geschäftsumgebung und zusätzliche Kundenfrequenz im Umfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Nettomiete
6,50 €/m²
455 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1365 €1.365 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 455,00 EUR
Lage
Barbarossastr. 88, Kaßberg, Chemnitz (09112)
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage auf der Barbarossastraße im beliebten Stadtteil Kaßberg. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorten der Stadt und zeichnet sich durch seine lebendige Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort für Kunden, Besucher und Mitarbeiter bequem und schnell erreichbar. Mehrere Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine unkomplizierte Anreise aus verschiedenen Stadtteilen gewährleistet ist.
Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung, wodurch auch eine komfortable Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug gegeben ist. Dies trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes für Kunden und Geschäftspartner bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², 5 Etagen
