Frisch renoviertes & leerstehendes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Stellplatz mit Rendite bis zu 6%
Die frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche lädt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 zum Wohlfühlen ein. Dank Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz entspannt - komfortabler geht's kaum.
Aktuell steht die Wohnung leer und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten: ob als eigenes City-Refugium, solide Kapitalanlage oder pflegeleichte Single-Wohnung - hier findet jeder sein passendes Wohnkonzept.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Eine separate Kochnische mit moderner Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das angenehme Wohngefühl ab. Das Highlight: der weitläufige, überdachte Süd-Ost-Balkon, von dem aus Sie den Blick entspannt in die Ferne schweifen lassen können.
Praktischer Stauraum erwartet Sie im ca. 6m² großen Kellerraum. Zudem stehen ein geräumiger Gemeinschafts-Fahrradraum sowie ein Waschraum mit eigener Waschmaschine zur Mitbenutzung bereit. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.
Für Pkw-Besitzer besteht die Option, über die Hausverwaltung einen Stellplatz anzumieten - ein weiterer Pluspunkt in dieser zentralen Lage von Limburgerhof.
Merkmale
7. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
- großer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung - neuer Einbauküche - Fahrstuhl - Parkplatz - Gemeinschafts-Fahrradraum - Waschraum inklusive einer Waschmaschine
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.738,48 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Von-Denis-Straße liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Limburgerhof, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung, gute Nahversorgung, ein starkes soziales Umfeld und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer aus.
Der Bahnhof Limburgerhof ist in kurzer Entfernung und die S-Bahn-Anschluss Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Speyer erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an B9, A61 und A65.
Weiterhin sind Busverbindungen in alle Ortsteile vorhanden und es gibt, bei Bedarf, laut Gemeinde Car-Sharing-Angebote.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,34 m²
