Sylter Flair für vier Personen, 100 Meter zum Strand
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Scharbeutz. Nur etwa 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie hier eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die urbanen Komfort mit exklusivem Küstenflair verbindet.
In wenigen Schritten erreichen Sie die Promenade und die beliebte Dünenmeile, das Herzstück von Scharbeutz. Hier reihen sich erstklassige Restaurants, stilvolle Bars und gemütliche Cafés aneinander und sorgen für ein ganzjähriges, lebendiges Ambiente. Ob entspanntes Frühstück mit Meerblick, gehobene Küche am Abend oder ein Sundowner in Strandnähe - die besten Adressen des Ortes liegen praktisch vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1,5 Zimmern, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. In der jetzigen Aufteilung finden zwei Erwachsene und zwei Kinder Platz. Ein großzügiger Balkon rundet das Gesamtpaket ab.
Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW direkt am Haus befindet sich selbstredend mit in diesem Angebot.
Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, zentraler Premiumlage und der Nähe zur gastronomischen Spitzenklasse macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Scharbeutz. Hier genießen Sie Ostsee-Lebensqualität auf kompaktem Raum - mit maximalem Erholungswert.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
5.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Scharbeutz, nur 100 Meter von der Ostsee entfernt. Scharbeutz zählt zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten an der Lübecker Bucht und verbindet maritime Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der feinsandige Strand sowie die neu gestaltete Dünenmeile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie das ganze Jahr über Urlaubsflair, lange Spaziergänge an der Promenade und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Joggen entlang der Küste.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde. Der Bahnhof Scharbeutz bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit maritimem Ambiente und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
