Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1850000 €1.850.000 €

4.868 €/m²

380 m²  •  31.940 m² Grundstück

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Wremen (27639)

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DasDas imposante, landwirtschaftlich geprägte Gut Ellernwurth mit seinem unverwechselbaren Wiedererkennungswert besteht aus vier Gebäudekom-plexen, die im Jahre 1922 erbaut worden sind. Die Immobilie wird bereits seit vielen Jahren als Gestüt zur Zucht von spanischen Pferderassen (PRE) genutzt. Das Hofgut genießt auch im weiteren Umfeld einen hohen Bekanntheitsgrad. Bereits von fern ist der ca. 40 Meter hohe Turm, der einem Kirchturm ähnelt, sichtbar. Der herrschaftliche Hof steht auf ca. 3,2 Hektar Grund. Zum eigentlichen Grund und Boden der Immobilie wurden vom Betreiber, und sogleich Eigentümer des Hofes, zusätzlich ca. 10,7 Hektar an Land gepachtet. Das Hofgut wird nach Abbiegen von der Wremener Straße über eine prachtvolle Allee, größtenteils bestehend aus Kastanienbäumen, erreicht. Am Hof angelangt, befindet sich linker Hand ein kleinerer Gebäudekomplex, bestehend aus Carport und einer Pferdestallung. Dahinter versetzt, in süd-westlicher Richtung, befindet sich das eigentliche Wohnhaus des Gestüts. Dieses ist mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² entsprechend großzügig bemessen. Abgesehen vom Giebelbereich ist das Wohngebäude mit einem Reetdach versehen. Das große Wirtschaftsgebäude enthält eine Einliegerwohnung als Altenteiler über ca. 130 m² sowie einen begehbaren und ausbaubaren Turm. Das Satteldach, das mit einem größeren Turmerker gestaltet wurde, wurde in den 1980er Jahren erstellt. Der Turm wurde 1998 saniert. Angrenzend an das Wirtschaftsgebäude wurden weitere Stallungen mit Pferdeboxen angebaut, die mit einem Pultdach versehen wurden. In östlicher Richtung schließt sich ein langgestrecktes Nebengebäude an, welches eine weitere Mietwohnung enthält sowie im 1. Obergeschoss eine weitere Wohnung in Vorbereitung. Hier schließt sich dann eine ca. 450 m² große Reithalle an. Nahezu sämtliche Gebäudeteile enthalten außerordentlich hohe Ausbaureserven hinsichtlich einer vielfältigen Nutzung für landwirtschaftliche oder auch touristische, eventmäßige Vorhaben.