Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

874 €/m²

12 Zimmer  •  342 m²  •  7.023 m² Grundstück

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Meerane (08393)

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Zwei EFH u. ein vermietetes Appartementhaus warten auf neue Eigentümer. Das großzügige Grundstück von 7.023 m2 teilt sich wie folgt auf: Ein EFH Baujahr 1992, auf bestehender Bausubstanz errichtet u. 2008 kompl. saniert, mit einer Wohnfläche von ca.100 m2. Dieses befindet sich direkt am nahegelegen Dittrichbach. Trotz der Nähe zum Bach gab es bisher keine Hochwasserschäden. Über eine befahrbare Brücke gelangen Sie zum 4855 m2 dazugehörigen Grundstück mit teilweisem Baumbestand. Dieser Bereich ist annährend uneinsehbar u. absolut ruhig gelegen. Von daher eine Ruheoase der besonderen Art.
Ein weiteres EFH mit Anbau im oberen Grundstücksbereich, teilausgebautes DG, unterkellert, (Baujahr 1952, mod. 1992) seid 01.07.25 frei. Hier finden Sie eine Wohnfläche im EG von 98,67 m2 vor. Im DG stehen weitere ca. 53 m2 zur Verfügung (dürfen gemäß sächsischer Bauordnung wg. zu niedriger Deckenhöhe bei Vermietung nicht angerechnet werden). Seitlich angebaut ist ein modernisiertes Appartmenthaus mit 4 WE auf insgesamt 143 m2 Wohnfläche, derzeit noch vermietet, Kaltmiete 550,--€ . Die Appartments bestehen jeweils aus einer Küchenzeile und einem Duschbad mit WC. Dazu gehört ein großer Eingangsbereich und ein seperater Wasch - und Trockenraum. Dieser gesamte Komplex ist barrierefrei angelegt. Hier besteht für die Zukunft die Möglichkeit einer altersgerechten Vermietung oder auch Airbnb, bzw. könnte es als EFH im Bungalowstil genutzt werden.
An diesem Gebäudekomplex befindet sich im hinteren Bereich, mit separatem Zugang, eine sanierungsbedürftige und leerstehende Gewerbefläche (ehem. Weberei) mit jeweils 150 m2 im EG und UG. Zum UG gibt es eine Zufahrsmöglichkeit - mit einem Rolltor versehen. Von daher auch als Lagerfläche nutzbar. Nutzungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

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Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
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Dass Expose wurde nicht durch KI erstellt. Stichworte Nutzfläche: 458,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges: Etagenheizung