Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Wohnhaus im Ortszentrum von Borna.
Erbaut im Jahre 1834 ist es Teil der historischen Ortsbebauung. In den Jahren 2002 - 2004 wurde es allumfassend und liebevoll saniert und umgebaut. Der Grundriss ist L-förmig angelegt und kann sowohl straßen- als auch hofseitig begangen werden. In unmittelbarer Nachbarschaft wurde im Jahr 2018 eine Doppelgarage neu errichtet. Diese verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne.
Das gesamt Haus wird derzeit von einer Familie genutzt und bei Verkauf leer übergeben.
Da das Haus nicht unterkellert ist, ist der Hausanschlussraum im Erdgeschoss untergebracht. Daneben liegen ein Büro und ein weiterer Abstellraum, die über den Innenhof begehbar sind.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer- bisher genutzt als Kinderzimmer. Alle Räume haben eine angenehme Größe mit über 20m². Auch das Bad bietet viel Platz und ist u.a. ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und Bidet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, ebenso eine ca. 7m² große Terrasse, von der aus eine Außenwendeltreppe in den Innenhof führt.
Das Dachgeschoss wurde zu einem 55m² großen Wohnbereich mit Kamin ausgebaut. Die davor liegende Terrasse ist ca. 14m² groß und bietet ebenfalls einen Blick in den Innenhof. Ein weiterer, ca. 11m² großer Raum diente bisher als Arbeitszimmer. Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden (Empore), der den Blick auf das Wohnzimmer freigibt.
Merkmale
250 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.810,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
553.129 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
55.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borna ist eine große Kreisstadt in Sachsen, etwa 30 km südlich von Leipzig und 60 km nördlich von Chemnitz. Es liegt in den Ausläufern des beliebten Erholungsgebietes "Leipziger Neuseenland". Die Nähe zur Autobahn A72 sowie der Bundesstraße B95 ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
