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1.300 €
2 Zimmer  •  69 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.300 €
2 Zimmer  •  69 m²  •  frei ab sofort

Zwischen Eisentor und Apothekergarten - kernsanierter sonniger Wohntraum mit Küche als Erstbezug allein oder zu zweit

Wohnen, wo Geschichte auf modernen Luxus trifft - direkt am Apothekergarten und am Eisentor in Freinsheim.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme historischer Architektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Kernsanierung. Die Außenansicht in klassischer Formensprache mit heller Fassade und dem charakteristischen Ziegeldach - eingebettet in die malerische Umgebung des Apothekergartens.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch seine offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung überzeugen vermag. Edles Fischgrätparkett zieht sich harmonisch durch die Räume und verleiht dem Interieur eine warme, elegante Ausstrahlung. Große Echtholz-Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und geben zugleich den Blick auf die grüne Umgebung frei.
Dass der Blick in den Raum nicht durch Heizkörper irritiert wird, weil eine Fußbodenheizung unter dem Eichenparkett für Wärme sorgt, schätzen wir auch sehr:-)

Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht die stilvoll integrierte Küche mit Sitzmöglichkeit und grifflosen Weißlack-Fronten, die sich im Raum schön zurücknehmen. Klare Linien, hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer angenehmen Ergänzung in der Wohnung.

Das Badezimmer mögen wir besonders: eine großzügige, bodentiefe Dusche mit Gaswandsystem, hochwertige Armaturen, jadefarbene Großformatfliesen in eleganter Optik und ein schön großes Waschbecken mit Unterschrankschubladen. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz.

Noch einige Worte zum Licht. Wir treffen auf ein durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Einbaulampen und modernen Strahlern.

Ganz wichtig: der zentral gelegene Abstellraum, ausreichend groß um darin alle wichtigen Sachen, die man schnell zur Hand haben muss, zu verstauen.

Kurzum:
Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück: lichtdurchflutet, hochwertig ausgestattet und in einer der schönsten Lagen Freinsheims gelegen. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen - mit direktem Bezug zum Apothekergarten und historischem Flair am Eisentor.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in Ihrem ganz persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Keller
- kernsanierte und helle Wohnung
- aufwändigste neue Elektroinstallationen
- Echtholzparkett Eiche in Fischgrät verlegt
- Echtholz dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- zentraler Abstellraum
- Echtholz maßangefertigte Kassetten-Innentüren, stumpf anschlagend mit Magnetschlössern und verborgenen Türangeln
- Innentür zum Schlafzimmer mit Glas-Oberlicht
- Gropius- Bauhausgriffe, vernickelt
- Einbaulampen bzw. Strahler
- LAN-Steckdosen und WLAN-Zugänge im ganzen Haus bereits vorhanden
- Einbauküche als Erstnutzung mit Sitztheke und Unterbauschränken, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank in Griffhöhe, Eisfach, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Schrankauszügen
-bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne, Ganzglas-Duschkabine, jadefarbene Großformatfliesen, ein großes Waschbecken mit Unterschrank und zwei geräumigen Schubladen, beleuchteter Spiegel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wärmepumpe
- Fahrradabstellraum mit Elektrorad-Lademöglichkeit
- KFW Denkmal
- Videoklingelanlage
- Zutritt hofseits über ein kleines Treppchen
- seitlicher Ausgang in Richtung Apothekergarten über ein Treppchen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.480 €
Kaltmiete
18,84 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe

Lage

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Freinsheim (67251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in besonders reizvoller Lage von Freinsheim - direkt am historischen Eisentor, einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Eingebettet in die vollständig erhaltene mittelalterliche Stadtmauer, verbindet diese Lage auf einzigartige Weise historischen Charme mit hoher Lebensqualität.

Freinsheim, idyllisch gelegen in der Pfalz zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die liebevoll sanierte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Plätzen schafft ein unverwechselbares Ambiente. Rund um das Eisentor profitieren Bewohner von einer besonders authentischen, ruhigen und zugleich zentralen Lage innerhalb der historischen Stadtstruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Innenhöfen sowie einer Vielzahl an Weinstuben, Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Freinsheim ist darüber hinaus bekannt für seine ausgezeichnete Lebensqualität und seine Nähe zu den umliegenden Weinbergen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Deutsche Weinstraße sowie zahlreiche renommierte Weingüter befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen den besonderen Charakter der Region.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene B271 sowie die Autobahn A6 sind die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern zügig erreichbar. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kurzum:
Eine außergewöhnliche Wohnlage in einem der schönsten Weinorte der Pfalz - historisch geprägt, zentral gelegen und mit hohem Freizeit- und Erholungswert - direkt an Eisentor Apothekergarten gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen aus dem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können.
Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich um eine kürzlich fertiggestellte Immobilie nach Kernsanierung handelt, zu der noch keine Informationen zum Energieverbrauch vorliegen und die Erstellung eines Energieausweises aufgrund des KFW Denkmal nicht verpflichtend ist. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Marktplatz 10, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Daniela KöchelDein Kontakt
Online-ID: 26YHGL17EP14
Referenznummer: FR26EG
Kotowski Immobilien
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