Große drei Zimmerwohnung mit wunderschöner Aussicht
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im ersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses in Weende-Nord.
Sie verfügt über eine spektakuläre Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und vermittelt überall ein großzügiges Raumgefühl. Das liegt beispielsweise an dem geräumigen Wohn- und Esszimmer oder dem großzügigen Eingangsbereich mit besonders viel Staufläche aber auch an den großen Fensterfronten, die die Wohnung auch in den Wintermonaten unglaublich hell wirken lässt.
Vom überdachten Balkon, der in idealer Südausrichtung liegt, hat man einen unbeschreiblichen Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz sowie ein großer Kellerraum. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, wie auch der große Gemeinschaftsgarten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Das Angebot kurz zusammengefasst:
helle 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit einem Kellerraum und eigenem Stellplatz
EIN 4. ZIMMER WÄRE MÖGLICH
Wohnfläche ca. 120 Quadratmeter
separate Küche
Überwiegend Parkettboden in den Wohnräumen
1995 Dämmung des Daches und der Fassade
Gaszentralheizung Baujahr 2023
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 395 EUR
Kurzfristige Übergabe möglich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.438,02 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.441 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weende, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Göttingen-Weende. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad sind die Innenstadt, die Kliniken, die Universität oder der Bahnhof rasch erreicht.
Auch die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Kassel oder Hannover haben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Tennisplätze, das Weender Freibad und andere Freizeitangebote.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
