Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
5.896 €/m²
3 Zimmer • 50,7 m²
3-Zimmer-Wohnung -DG- Balkon und EBK -Komplett Saniert- Erbbauzins monatlich ca. 23.- €
Im Moment wird das Gebäude in der Wollmatinger Straße 52 aufwendig saniert. Hierin enthalten ist eine neue Heizanlage (Gasheizung Buderus), die energetische Dachsanierung, Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im UG , neue Balkonverkleidungen, neue Elektrifizierung der Gebäude, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen, neue Hauseingangselemente, Böden in „Design Vinyl“ und vieles mehr. Die Arbeiten werden noch im Dezember 2025 abgeschlossen.
Merkmale
Bezug: 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.896,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Mehrfamilienhaus, mit lediglich 4 Wohneinheiten, befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Petershausen / Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee mit ca. 86.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt. Der Stadtteil Petershausen / Ergatshausen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Bis in das Konstanzer Stadtzentrum benötigt man mit dem Linienbus oder PKW ca. 7 Minuten. Der Bahnhof Petershausen ist in fußläufiger Nähe. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie eine Apotheke, Ärzte, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar.
Weitere Informationen
Die Wohnung....
Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon strahlt einen ganz speziellen Charme aus. Ideal fĂĽr den Eigennutzer, oder als renditestarke Kapitalanlage.
Dachgeschoss Wohnen 21,66 m² Bad 4,96 m² Küche 3,00 m² Flur 3,44 m² Zimmer Grundfläche ca. 15,8m² nach DIN ca. 11,00 m² Schlafen Grundfläche ca. 16 m² nach DIN ca. 11,00 m²
Gesamt55,06 m²
GrundstĂĽck auf Erbbaubasis
Erbbauvertrag: GrundstĂĽckseigentĂĽmerin Spitalstiftung Konstanz Laufzeit Erbbauvertrag: 31.10.2051 / 26 Jahre Anteiliger Erbbauzins dieser Wohnung: ca. 26.- Euro (monatlich)
Verkauf und VerfĂĽgbarkeit
Für das Gebäude wird in Absprache mit der Spitalverwaltung eine Teilungserklärung erstellt. Der notarielle Verkauf der Wohnung kann dann im ersten Quartal 2026 erfolgen.
Besichtigungstermine
Um sich einen persönlichen Eindruck dieser Wohnung zu verschaffen, laden wir Sie gerne, nach Absprache, zu einem Besichtigungstermin ein...
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
