**Traumhaft schöne ca. 130 m² Wohnung mit Lichtinnenhof in Kolbermoor**
Diese ansprechende und stilvolle Wohnung mit Lichtinnenhof befindet sich im Ortskern von Kolbermoor.
Die Wohnung ist offen und hell gestaltet und der Lichtinnenhof lässt an schöne Urlaubstage im Süden erinnern.
Der Grundriss anbei ist etwas verändert dargestellt, da die Wohnung 2024 umfangreich renoviert wurde und im Zuge dessen auch Veränderungen von Wänden vorgenommen wurden.:
- Beim Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen. - Der Kochbereich im Wohnzimmer wurde versetzt. - Der Durchgang zum Lichtinnenhof wurde versetzt. - Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche, derzeit keine Badewanne - eine Abstellkammer anstelle dem Gäste-WC
Weitere Renovierungen: - neue Holzböden - neue Fliesenböden - neue Küche ist im Kaufpreis inbegriffen - neuer Bodenbelag im Lichtinnenhof - neues Badezimmer - die Wände wurden neu gestrichen - neue Türen
Dieses Jahr wird im Haus eine neue Heizung installiert welche aus den Rücklagen entnommen wird.
- Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.
- Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.
- Gemeinschafts-Fahrradraum.
Merkmale
Raumaufteilung: Garderobe Abstellraum Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster) 1 Zimmer mit Trennwand: z.B. als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank nutzbar. Lichtinnenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.038,46 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung an.
Geschätzte Gesamtkosten
569.520 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
44.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants, Eisdielen lassen sich von hier aus einfach zu Fuß erreichen. Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in Kolbermoor und sind in Kürze erreichbar.
Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und die FH-Rosenheim befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Traumhafte Rad- und Wanderwege an der Mangfall oder dem Naturerholungsgebiet um den Tonwerkweiher liegen in unmittelbarer Nähe.
Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. So ist der Bahnhof von Kolbermoor in Kürze erreichbar sowie die nächste Autobahnauffahrt . Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Kolbermoor auch für Pendler sehr gut geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frank Pfeiffer Immobilien bietet diese Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.
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Die Firma Frank Pfeiffer Immobilien hat einen provisionspflichtigen qualifizierten Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
