Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
2.512 €/m²
10 Zimmer • 189,1 m² • 685 m² Grundstück

Viel Platz für Kreativität!

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Wolfertschwenden Objekt Sie brauchen viel Platz, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1972 auf einem 685 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss kann als klassisches Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern genutzt werden, optional könnte auch das Obergeschoss als eine separate Einheit genutzt werden. Küchenanschlüsse sind hier bereits vorhanden.

Das Dachgeschoss wurde ca. 1977 ausgebaut - hier entstand ebenfalls eine kleine Wohneinheit.

Bisher sind die einzelnen Etagen nur über das innenliegende Treppenhaus zugänglich, so dass hier bei getrennter Nutzung ein entsprechender Umbau erfolgen müsste.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue kreative Ideen.

Merkmale

685 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Garten
2 Stellplätze

Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach ausgebaut

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, PVC, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung BJ 2002

Außenanlagen:
Großes eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus

Sonstiges:
Doppelgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

2.511,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.082 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

43.082 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfertschwenden (87787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wolfertschwenden ist Mitglieder der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenach und liegt ca. 15 km südlich von der Stadt Memmingen.
Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Wolfertschwenden, Dietratried und Niederdorf.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A7 ist Wolfertschwenden sehr gut auch an die A96 München-Lindau und somit an den Verkehrsflughafen Allgäu Airport in Memmingerberg angebunden. Mehrere international tätige Firmen, sind in Wolfertschwenden vertreten. In der Gemeinde stehen der Bevölkerung ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Festhalle und ein Dorfladen zur Verfügung.