Wohnen ganz oben: Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern vor allem durch ihr besonderes gemütliches Wohngefühl überzeugt. Diese 3-Zimmer-Eigentumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und vereint Gemütlichkeit, Funktionalität sowie eine behagliche Atmosphäre auf harmonische Weise.
Genießen Sie Wohnen "ganz oben" mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und ist optimal geschnitten, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.
Die Gartenflächen werden gemeinschaftlich genutzt und fördern ein angenehmes Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Auch den Bewohnern des Dachgeschosses steht die Gartennutzung selbstverständlich zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine neu errichtete Garage zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich vor der Garage eine weitere Stellplatzmöglichkeit.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Besonders interessant: Neben dieser Dachgeschosseinheit steht auch die Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Somit bietet sich Ihnen optional die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben und ein erweitertes Wohnkonzept oder ein Mehrgenerationenmodell zu realisieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
2.470,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
170.633 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
14.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottweil - Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Innovation und Lebensqualität. Als Ursprungsort der berühmten Hunderasse und der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Rottweil tief in der regionalen Kultur verwurzelt - und bietet mit dem Aufzugstestturm zugleich die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Mit über 25.000 Einwohnern ist Rottweil ein innovatives, kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg - zentral gelegen zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt, in der sich Menschen jeden Alters zuhause fühlen können. Lassen Sie sich vom mittelalterlichen Stadtkern mit seinem besonderen Charme, dem vielfältigen Kulturleben und der reizvollen Landschaft begeistern. Eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet Rottweil eine hohe Lebensqualität und einen ausgezeichneten Erholungswert - direkt vor der Haustür. Die Stadt überzeugt zudem durch moderne Infrastruktur, ein leistungsstarkes Gesundheitswesen sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Bild ab.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Rottweil, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Rottweiler Innenstadt. Genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünflächen aus. Spazier- und Radwege in Richtung Neckartal oder ins Umland laden zur Erholung im Alltag ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
